Yêu cầu về quy hoạch và kiến trúc của dự án căn hộ Venus Luxury

Yêu cầu về quy hoạch và kiến trúc của dự án căn hộ Venus Luxury. Một số thông tin về các quy định về chiều cao, cửa sổ, lô gia, lối đi và chỗ để xe trong dự án căn hộ dự án Venus Luxury.

Dưới đây là một số điều kiện tối thiểu mà dự án căn hộ Venus Luxury phải đạt được khi quy hoạch thiết kế các căn hộ trong dự án:

Căn hộ Venus Luxury phải có chỗ phơi quần áo đảm bảo mỹ quan của tòa nhà và đô thị.

– Quy định về chiều cao của các phân khu chức năng trong căn hộ và dự án Venus Luxury: 

  • Đối với phòng ở, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,6 m;
  • Đối với phòng bếp và phòng vệ sinh, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,3 m;
  • Đối với tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 2,0 m;
  • Đối với gian lánh nạn, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,6 m;
  • Đối với không gian bên trong của mái dốc được sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt, chiều cao thông thủy của 1/2 diện tích phòng không được nhỏ hơn 2,1 m;
  • Đối với các phòng và các khu vực có chức năng khác (ngoài mục đích để ở), chiều cao thông thủy tối thiểu không nhỏ hơn 2,6 m.

– Cửa sổ, rào, lan can ban công và lô gia của căn hộ phải đảm bảo yếu tố kỹ thuật sau đây:

  • Cửa sổ chỉ được làm cửa lật hoặc cửa trượt có cữ an toàn khi mở. Vị trí của các bộ phận điều khiển đóng mở cửa phải tuân thủ các quy định tại QCXDVN 05:2008/BXD.
  • Đối với căn hộ không có ban công hoặc lô gia, phải bố trí tối thiểu một cửa sổ ở tường mặt ngoài nhà có kích thước lỗ cửa thông thủy không nhỏ (600x600) mm phục vụ cứu nạn, cứu hộ.
  • Rào, lan can ban công và lô gia, bao gồm cả chiều cao từ sàn đến mặt dưới lỗ cửa/bậu cửa sổ trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp không được nhỏ hơn 1,4 m. Các vị trí khác tuân thủ QCXDVN 05:2008/BXD.

– Đối với đường đi, lối thoát hiểm, cầu thang bộ trong dự án Venus Luxury phải đáp ứng tiêu chuẩn sau:

  • Cầu thang bộ trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải được thiết kế và bố trí đáp ứng các yêu cầu sử dụng, thoát người an toàn tuân thủ các quy định của QCXDVN 05:2008/BXD, QCVN 10:2014/BXD và QCVN 06:2019/BXD.
  • Đường dốc trong nhà chung cư và nhà chung cư hỗn hợp: Đường dốc trong gara ô tô phải thỏa mãn các yêu cầu của QCVN 13:2018/BXD; Đường dốc cho người đi bộ phải đảm bảo cho người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận theo yêu cầu tại QCVN 10:2014/BXD.
  • Đường thoát nạn, lối thoát nạn và lối ra khẩn cấp trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ quy định của QCVN 06:2019/BXD và QCVN 10:2014/BXD.
  • Đường cho xe chữa cháy và mặt bằng - không gian của nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải phù hợp QCVN 06:2019/BXD.


– Chỗ để xe của nhà chung cư, phần căn hộ trong dự án Venus Luxury quận 5 phải tính toán đảm bảo các yêu cầu sau:

  • Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt; phải bố trí khu vực để ô tô riêng với xe máy, xe đạp.
  • Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25 m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20 m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.
  • Nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp: diện tích chỗ để xe được phép lấy bằng 60 % định mức quy định tại khoản b) của điều này đồng thời đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.
  • Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động (gọi chung là gara cơ khí) thì cứ 100 m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12 m2 diện tích chỗ để xe trong gara (đối với gara cơ khí nhiều tầng thì diện tích chỗ để xe được nhân với số tầng của gara cơ khí). Đường giao thông dẫn vào gara cơ khi phù hợp với công nghệ của gara cơ khi và phải đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
  • Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) của phần căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20 m2 cho 160 m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú; Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt.
  • Dự án căn hộ Venus Luxury phải có chỗ để xe của người khuyết tật. Vị trí và số lượng tính toán chỗ đỗ xe của người khuyết tật tuân thủ QCVN 10:2014/BXD.
  • Nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian cho các nhân viên quản lý nhà, trông giữ xe, bảo vệ, dịch vụ kỹ thuật đảm bảo 5 m2/người đến 6 m2/người.

Trên đây là một số quy định mà chủ đầu tư bắt buộc phải tuân thủ khi phát triển dự án căn hộ Venus Luxury Quận 5. Hy vọng bài viết đã mang đến những kiến thức hữu ích dành cho quý khách hàng đang quan tâm đến dòng sản phẩm căn hộ cao cấp của chúng tôi.

Phối cảnh căn hộ cao cấp dự án Venus Luxury quận 5
Phối cảnh căn hộ cao cấp dự án Venus Luxury quận 5
0939 368 567 Đăng Ký