Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức của dự án Venus Luxury quận 5

Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức của dự án Venus Luxury quận 5. Cách thức chuyển hóa thách thức thành cơ hội đối với dự án Venus Luxury

Bảng phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức của dự án Venus Luxury quận 5

Dự án căn hộ Venus Luxury quận 5Căn hộ Venus Luxury

- Điểm manh:

+ Hiện trạng đã xây đến tầng 25

+ Pháp lý đầy đủ, rõ ràng

+ Gần trung tâm quận 1 

+ 3 mặt tiền (2 đường sẵn có, 1 đường sắp triển khai)

+ View quận 1 và 2 sông

+ Uy tín hơn về tiến độ - Điểm yếu:

+ Tiện ích nội khu vừa đủ

+ Satra mall vẫn chưa hình thành

+ Giá bán cao hơn

+ Thanh toán từng đợt cao

- Điểm yếu:

+ Đang xây móng

+ Pháp lý chưa rõ ràng đầy đủ, còn mập mờ

+ Xa trung tâm quận 1

+ 3 mặt tiền (1 đường hiện có, 2 đường quy hoạch chưa triển khai )

+ View không đẹp bằng Venus Luxury, một số hướng bị cản tầm nhìn bởi dự án liền kề.

+ Chưa uy tín về tiến độ và pháp lý

 - Điểm mạnh:

+ Tiện ích nội khu đa dạng, nhiều cảnh quan nổi bật, mảng xanh rộng

+ Nằm trong khu vực 1 quần thể dự án lớn đã bắt đầu hình thành

+ Giá bán thấp hơn

+ Thanh toán từng đợt thấp

- Cơ hội

+ Phù hợp với đối tượng ở thực, gia đình đa thế hệ do dự án đã hình thành gần hoàn thiện nên rủi ro pháp lý và tài chính thấp.

+ Phù hợp với những đối tượng khách hàng làm việc ở trung tâm quận 1, quận 5, quận 8, kết nối thuận tiện nhanh chóng.

+ View đẹp tăng khả năng cạnh tranh.

- Thách thức

+ Cơ hội cho khách đầu tư vào căn hộ thấp, chỉ còn mảng cho thuê.

+ Cạnh tranh giá từ dự án Venus Luxury 

+ Cạnh tranh về lượng traffic đối với Shophouse.

+ Không được cộng hưởng tiện ích nhiều trong khu vực gần.

+ Phổ rộng của khách hàng về thu nhập hạn chế, áp lực tài chính cao

- Thách thức

+ Đang có những vấn đề về pháp lý, lịch sử phát triển dự án có nhiều tranh cãi, rủi ro cao, uy tín thấp dẫn đến đối tượng mua ở thực khó ra quyết định xuống tiền.

+ Xa trung tâm quận 1, không phù hợp đối với các đối tượng làm việc ở quận 1 như Venus Luxury.

+ Ít khả năng cạnh trang View với Venus Luxury

 

- Cơ hội.

+ Cơ hội cho khách hàng đầu tư vì đang bắt đầu xây móng.

+ Khả năng cạnh tranh giá cao

+ Lượng traffic lớn thuận lợi cho shophouse

+ Cộng hưởng khu vực nhiều từ các dự án liền kề

+ Phù hợp với mức thu nhập của nhiều đối tượng khách hàng, áp lực tài chính thấp.

Cách thức chuyển hóa thách thức thành cơ hội đối với dự án Venus Luxury

  • Tập trung  vào đối tượng khách hàng ở thực khu vực quận 6, quận 8, quận 1, quận 5.
  • Tuy căn hộ chỉ còn mảng đầu tư cho thuê nhưng đây lại thực sự là mảng đầu tư rất tiềm năng vì điểm mạnh của dự án là kết nối nhanh chóng tới trung tâm quận 1, Trong khi đó lượng cầu về những căn hộ cho thuê gần quận 1 cũng rất cao, đặc biệt khi CTTPP bắt đầu có hiệu lực vào 2019 sẽ dẫn đến lượng cầu cho thuê về những căn hộ gần trung tâm sẽ tăng cao vì lượng lao động chất lượng cao từ nước ngoài vào, nơi mà họ có thói quen ở thuê nhà hơn là mua nhà, cho nên việc đầu tư ngay bây giờ để đón đầu thị trường là cần thiết.
  • Vấn đề cạnh tranh giá từ dự án Venus Luxury, cần chuyển hướng mối quan tâm khách hàng từ giá cả sang giá trị, những giá trị mà Venus Luxury mang đến cho khách hàng là phù hợp và lớn hơn giá cả mà khách hàng bỏ ra. Điểm chứng cho khách hàng thấy những dự án có giá còn cao hơn chúng ta trong cùng khu vực.
  • Cạnh tranh về traffic đối với shophouse: lợi thế hơn về tài chính bỏ ra lúc ban đầu. diện tích shophouse nhỏ dễ cho thuê.
  • Không được cộng hưởng tiện ích nhiều trong khu vực gần: Giá trị tương lai dự án Venus Luxury mang lại như Satra Mall, cầu Bình Tiên, Bus BRT, Bus sông.
  • Phổ rộng của khách hàng về thu nhập hạn chế, áp lực tài chính cao: Tăng cường truyền thông, marketing. Sài Gòn dân số 8,5 triệu dân , thuyết 8/2 thì có khoảng 1.7 triệu dân đủ khả năng mua.
Phối cảnh tổng quan căn hộ Venus Luxury quận 5
Phối cảnh tổng quan căn hộ Venus Luxury quận 5


 

0939 368 567 Đăng Ký