Một số yếu tố khách quan của thị trường căn hộ ảnh hường đến dự án Venus Luxury

Thị trường bất động sản là một bộ phận quan trọng không thể thiếu được trong nền kinh tế quốc dân, nó có những đóng góp đáng kể vào việc ổn định xã hội và thúc đẩy nền kinh tế phát triển trong thời gian qua và trong tương lai.

Tuy nhiên, từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản cả nước nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng đang trong giai đoạn đóng băng kéo theo nền kinh tế nước ta phát triển khá khó khăn.

Trong khoảng một năm trở lại đây, thị trường có bước chuyển tốt, nguồn cung từ các nhà đầu tư và nhu cầu của người tiêu dùng vẫn đang tăng mạnh nhưng các giao dịch vẫn diễn ra không nhiều.

Nguyên nhân chính làm hạn chế các giao dịch, ngoài vấn đề cung không đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng còn do vấn đề cung cấp thông tin đến người mua không chính xác và thiếu tính minh bạch; và điều này làm mất lòng tin của người mua vào thị trường bất động sản.

Thiết nghĩ, để cho thị trường vượt qua giai đoạn khó khăn như hiện nay, thì thị trường bất động sản cần có một lực lượng trung gian chuyên nghiệp hơn, bài bản hơn để làm cầu nối cho người mua và người bán. Sự chuyên nghiệp này ngoài việc tạo lòng tin cho khách hàng vào thị trường từ đó sẽ gia tăng số lượng giao dịch bất động sản nó còn khẳng định vai trò hết sức quan trọng của hoạt động môi giới trong thị trường bất động sản cả nước nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng.

Yếu tố khách quan và chủ quan ảnh hưởng đến dự án Venus Luxury

  • Mật độ xây dựng của dự án Venus Luxury khá lớn, có thể gây khó chịu cho việc sinh hoạt của cư dân sau này.
  • Thời gian bàn giao căn hộ của các tháp khác nhau. Những cư dân nhận nhà trước sẽ bị làm phiền bởi việc xây dựng của các căn hộ khác.
  • Các dự án căn hộ cao cấp đang ồ ạt tung ra thị trường, tiềm tàng nguy cơ đầu tư vào dự án sẽ không hiệu quả.
  • Dự án căn hộ cao cấp tại quận 5 khá lớn, tạo tâm lý e ngại về việc chuyển nhượng cũng như cho thuê đối với nhà đầu tư.
  • Đa số doanh nghiệp trong ngành có xu hướng chạy theo phân khúc dự án nhà ở cao cấp, trong khi bỏ qua những phân khúc tầm trung và thấp. Trong giai đoạn 2018 - 2020, ước tính thị trường có nguồn cung đến gần 80.000 đơn vị nhà ở, thì phân khúc cao cấp đã chiếm trên 70%, trong khi nhu cầu về nhà ở bình dân đang khá lớn nhưng ít được doanh nghiệp quan tâm đầu tư. Điều này cho thấy sự cạnh tranh trong phân khúc cao cấp cực kì khốc liệt.
  • Ở phân khúc cao cấp, phần lớn nhu cầu đầu tư, đầu cơ rất cao. Nhu cầu ở thực chủ yếu tập trung ở phân khúc tầm trung và thấp.
  • Thị trường bất động sản đã ấm dần và có dấu hiệu hồi phục tốt. Tuy nhiên vẫn còn một số bộ phận giới đầu tư bi quan về thị trường, nghi ngờ về hiện tượng bong bóng trong bất động sản trở lại.

Thông số kỹ thuật của căn hộ Venus Luxury

Dự án căn hộ Venus Luxury sẽ phát triển tòa tháp đơn, gồm 340 căn hộ nằm tại mặt tiền đường Tân Thành ngay đoạn giao với đường Đỗ Ngọc Thạch; trong đó bao gồm khu nhà trẻ, công viên nội khu, hồ bơi, trung tâm thương mại, khu vui chơi cho bé và đặt biệt 2 hầm thông toàn khu.

  • Diện tích khu căn hộ : 40.434 m2
  • Diện tích đất xây dựng : 4.104 m2
  • Quy mô dân số : 1536 người
  • Mật độ xây dựng: 66%
  • Tổng số căn hộ : 340 căn
  • Nhà trẻ cho cư dân : 1.190 m2
  • Nhà ban quản lý chung cư : 185 m2
  • Nhà sinh hoạt cộng đồng : 1.226 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng : 55.000 m2 ( trong đó hầm, kỹ thuật và sân thượng : 10.704 m2 )
Phối cảnh tổng thể dự án Venus Luxury quận 5
Phối cảnh tổng thể dự án Venus Luxury quận 5
0939 368 567 Đăng Ký