DỰ ÁN VENUS LUXURY VÀ NHẬN ĐỊNH CĂN HỘ TP.HCM NĂM 2021

Khu Đông và khu Nam tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới mở bán. Phân khúc hạng B và hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán.

Thị trường tiếp tục mất tích nguồn cung căn hộ hạng C. Căn hộ hạng sang tăng mạnh và xác lập mặt bằng giá mới. 
Giao dịch thứ cấp không quá sôi động, mặt bằng giá bán thứ cấp có thể tiếp tục xu hướng giảm từ năm 2021. Tuy nhiên tâm lý CDT ra sau nhìn CDT ra trước nên giá bán ngày càng tăng dẫn đến không ra hàng được như mong đợi.
Tại TPHCM, khảo sát cho thấy khoảng 20 dự án sẽ chào hàng trong 6 tháng đầu năm 2021, cung cấp ra thị trường khoảng 30.000 sản phẩm với đủ loại phân khúc sản phẩm.  Thị trường sôi động chủ yếu ở TP. Thủ Đức, về cuối năm có thể nguồn cùng tăng mạnh, giới đầu tư F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, các nhà đầu cơ xả hàng mạnh. Thời điểm này, giá có thể sẽ chững lại, thậm chí bị áp lực giảm giá nhưng trong năm 2021 sẽ chưa xuất hiện giảm giá.
Tên đang sử dụng:
Địa chỉ:   66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
Tổng diện tích:   3.956,60 m2
Loại hình:   Căn hộ, Shophouse kết hợp thương mại dịch vụ
Số căn hộ (dự kiến):  383 căn hộ
Quy mô:  2 tầng hầm, 3 tầng khối đế, 4-22 căn hộ, tầng mái tiện ích
Bàn giao dự kiến:  Cuối Quý IV/2022 
Hình thức sở hữu:  Lâu dài 
Đơn vị phát triển dự án: 
Tổng thầu: 
Quản lý bất động sản:

Căn hộ Venus Luxury có vị trí đắc địa – hai mặt tiền lớn đường Tân Thành và Đỗ Ngọc Thạnh Quận 5, kết nối trực tiếp đến các tuyến đường nổi tiếng rợp bóng cây xanh mát như Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Tri Phương, Hồng Bàng, Ngô Gia Tự, An Dương Vương….

  • Phía Bắc: Nguyễn Chí Thanh
  • Phía Nam: Tân Thành
  • Phía Đông: Phó Cơ Điều
  • Phía Tây: Đỗ Ngọc Thạch
  • Vị trí trung tâm thành phố, nơi nguồn cung thấp. 
  • Thời gian nhận nhà trong 12 tháng đáp ứng đúng nhu cầu ở nơi nguồn cung ít trong thời gian qua
  • Hệ sinh thái tiện ích hiện hữu, dày đặc phục vụ nhu cầu sống mọi thế hệ.
  • Cơ cấu diện tích phù hợp văn hóa sống trong khu vực và thế hệ F0 
  • Pháp lý hoàn thiện
  • Phân khúc cao cấp, thương hiệu Chủ đầu tư chưa tạo được sức thuyết phục so với các sản phẩm khác.
    Khu vực xung quanh dự án thiếu mỹ quan, xô bồ và đông xe. 
  • Dự án nằm trong khu vực Chợ Lớn giao thương sầm uất, mức sống và thu nhập cao. Nhu Cầu cao, nguồn cung trong khu vực ít.
Dự Án Venus Luxury quận 5
Dự Án Venus Luxury quận 5

Căn hộ mới nhất được bàn giao trong hơn 2 năm qua, đáp ứng được nhu cầu khách hàng nâng cấp chất lượng sống từ chung cư cũ.
Xu hướng mua căn hộ ở và đầu tư vẫn cao, đã chứng minh qua giai đoạn Covid-19, vì cơ chế chính sách tại Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi đầu tư BDS hơn các kênh khác.
BDS Trung tâm Việt Nam là kênh đầu tư hấp dẫn với người Nước ngoài vì gia thành vẫn còn thấp, so với sở tại nơi họ sống.

Thị trường đang hướng về khu Đông T.p Thủ Đức và phân khúc tầm trung Khu Nam Thành phố bởi quy hoạch hạ tầng và thương hiệu Chủ đầu tư lớn. 

Ảnh hưởng bởi Covid-19 khiến lượng lớn khách hàng đầu tư thận trọng trong giai đoạn này, nhất là sản phẩm cao cấp tính thanh khoản chậm, lịch thanh toán gấp.
Các dự án cao cấp chú trọng vào nhiều tiện ích, chất lượng sống cao, trãi nghiệm người dùng và thương hiệu CDT.
Trung tâm bán hàng phải thể hiện được tầm giá trị sản phẩm và cảm xúc người trãi nghiệm để đưa ra quyết định.
Nhiều dự án tại khu vực đang triển khai bị dừng ảnh hưởng tâm lý KH lo ngại pháp lý. 
Ảnh hưởng tâm lý phong thủy trong khu vực, như các dự án: Thuận Kiều Plaza, Golden Plaza

Tạo ra giá trị cho KH và hệ thống vận hành dự án khi đưa vào hoạt động.
Khu vực: 70%: Quận 5, 6, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú 30%: Các quận khác tại HCM và nhà đầu tư Hà Nội, Nước ngoài.

Ngành nghề/địa vị: Bác sĩ; Giảng viên;Ngân hàng; Thương gia; Doanh nhân; Mua cho con,..Thu nhập: Trung Bình và Cao; Độ tuổi: 35 trở lên. 
CÁC NHÓM KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

  • nhóm khách hàng mua ở (chiếm 60%): 
    Đang làm việc tại Quận 5, 6, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú
    Người sống lâu năm tại địa phương và người gốc Hoa.
  • Nhóm khách hàng đầu tư (chiếm 30%): 
    Đầu tư trung và dài hạnKhách nước ngoài (chiếm 10%) (Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan, Singapore):
    Khách đầu tư nước ngoài
    Đang làm việc tại đây hoặc đối tác của Công ty tại đây.
     
0939 368 567 Đăng Ký